西安证件制作他项权证贵港市港北区百姓法院闭于桂平市西山镇城东街284号不动产一宗

　　1、如需强制交付，交付发作的用度（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还；如需调动门锁，由买受义务换锁用度。如与拍卖无合的物品无人认领，买受人供应物品保管地方。

　　评估价：306800元，起拍价：224000元，确保金：40000元，加价幅度:2000元；

　　四、竞买人条款: 凡具备所有民事动作才具的自然人和法人均可参预竞买。如出席竞买人未正在拍卖平台开设账户，可委托代办人（具备所有民事动作才具的自然人）实行，但须正在竞买首先前三个事业日向贵港市港北区百姓法院处分委托手续；竞买胜利后，竞买人（法定代外人、其他机合的担任人）须与委托代办人一同到贵港市港北区百姓法院处分交卸办续。如委托手续不全，竞买营谋认定为委托代办人的局部动作。委托手续应于拍卖首先前向本院提交合法有用的外明，资历经法院确认后方能实行委托，拍卖首先后补交无效。

　　本院定于2026年2月23日10时至2026年2月24日10时（延时的除外）正在淘宝网收集法律拍卖平台（，户名：贵港市港北区百姓法院）实行收集公然拍卖。现告示如下：

　　拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的确保金不予退还，递次用于支出拍卖发作的用度吃亏、补充从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被奉行人的债务以及与拍卖家产干系的被奉行人的债务；确保金缺乏支出拍卖发作的用度吃亏、补充从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，缺乏个别应该正在收到法院告诉后七日内补交，过期未补交，法院强制奉行西安证件制作，并可能对违约买受人选用罚款、拘捕等强制奉行手段。

　　5、本次拍卖价钱仅指衡宇价格，家具家电不蕴涵正在内。未经本院一并查封、拍卖，买受人不欢跃睹对衡宇内的家具家电享有全部权。

　　1、拍卖标的物如有水、电、物业执掌、维修基金等欠费情状，不从拍卖款扣除，由买受人接受，请竞买人自行到小区物业等干系性能部分实行筹议确认；拍卖成交后，过户发作的税（费），按影相合法令、行政法例的规章，由相应主体接受，未显然规章义务主体的个别由买受人接受。衡宇过户如需补缴土地出让金的，补缴的土地出让金由买受人接受。

　　【竞买人违约负担】买受人过期未支出拍卖尾款，法院可能裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得参预竞买。买受人过期未支出拍卖款，法院可能裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得参预竞买。

　　拍卖竞价时代：2026年2月23日10时至2026年2月24日10时止（延时的除外）。

　　土地本质：划拨，用处：城镇室第用地，过户需缴纳土地出让金，由买受人接受，金额以不动产执掌部分核算为准，证载宗地面积：58.35㎡。

　　5、标的物为空屋的，法院出具文书后7个事业日内交付；当事人配合交付的，30个事业日内交付；案件情状繁复或者无法找到当事人的,交付刻期耽误至3-6个月，对衡宇过户交付有时代请求的竞买人，请庄重思索是否参预竞买。

　　三、拍卖形式：从起拍价首先以递增出价形式竞价，一人出席竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

　　【优先置备权行使】优先置备权人参预竞买的，应于拍卖前三个事业日向本院提交合法有用的外明，资历经法院确认后才具出席竞买，过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先置备权。

　　十一、竞买人正在拍卖竞价前请务必留神阅读本院宣布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请上岸淘宝网竞拍界面。

　　4、如案件有新的希望，本告示或者对拍卖标的物的近况描写实行窜改，请竞买人正在出价前正在淘宝网收集法律拍卖平台留神阅读本告示（拍卖首先后不再窜改告示）；遵循案件本质情状（如当事人息争、奉行完毕、标的物不宜处分等），本院有权正在拍卖收场前中止拍卖或撤回拍卖西安证件制作。

　　3、标的物的本质交付、产权过户、法院废除查封手续必要必定时代，拍卖标的物干系权证原件无法得到或存正在担保物权的，处分标的物权属调动挂号时需处分登报刊出手续或刊出他项权证，处分权属调动挂号的时代会耽误。带租拍卖的，法院不担任腾房交付，买受人可与承租人从头磋议缔结租赁合同，如无法磋议类似，应该遵循原租赁合同商定的刻期和金额接续实践。标的物为空屋的，法院出具文书后7个事业日内交付；当事人配合交付的，30个事业日内交付；案件情状繁复或者无法找到当事人的,交付刻期耽误至3-6个月，对衡宇过户交付有时代请求的竞买人，请庄重思索是否参预竞买。

　　衡宇本质：自筑房，用处：室第，有违筑，证载筑立面积：58.35㎡，实测筑立面积：191.79㎡，能否办证及过户等干系事项由意向竞买人自行前去干系部分筹议、处分；

　　6、标的物如有租赁，无论是否带租拍卖，押金均不做收拾，由承租人、买受人与被奉行人自行磋议，磋议不可可另行提告状讼。

　　恶意参预竞买、打扰法律拍卖纪律的，未经法院应许私自进入、捣鬼法律拍卖标的物的，法院依法予以制裁。

　　履行收集法律拍卖的，下列机构和职员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其动作干系的拍卖家产：

　　五、拍卖家产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的证据和供应的图片等，仅供竞买人参考他项权证，不组成对标的物的任何担保。标的物以实物近况为准，法院不接受拍卖标的瑕疵确保。

　　十、根据《最高百姓法院合于百姓法院收集法律拍卖若干题目》第十六条的规章：无法告诉确当事人，公示满五日视为仍然告诉。

　　2妻子孕检双胞胎接生、如标的物因战略、拓荒商、标的物违筑等因为无法处分产权证，遵循近况拍卖，请竞买人务必到干系部分确认是否能处分，法院不接受因无法过户发作的任何负担。

　　以上过户税种、税率证据仅供参考，本质过户税、费详询干系部分，以本质缴纳为准。

　　九、根据《最高百姓法院合于百姓法院收集法律拍卖若干题目的规章》第七条的规章，本院选定本案法律拍卖辅助机构为：广西安鑫商务任事有限公司。

　　自告示之日起至开拍前一天由收集拍卖辅助机构（广西安鑫商务任事有限公司）向意向竞买人供应标的物筹议、看样、指示报名免费任事他项权证，看样请提前预定，由收集拍卖辅助机构调度看样时代。

　　拍卖标的物如有水、电、物业执掌、维修基金等欠费情状，不从拍卖款扣除，由买受人接受，请竞买人自行到小区物业等干系性能部分实行筹议确认，以本质为准。

　　七、格外指导：蓄意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物近况实在认。

　　2、产权挂号新闻（面积、典质、操纵本质等）由桂平市不动产挂号办证中央供应，成交后遵循交付时的近况实行交付。法院不应许供应标的物的产权证原件，处分标的物权属调动挂号时需处分登报刊出手续或刊出他项权证，刊出告示刻期以干系部分规章为准。

　　4、买受人自领取成交确认书及奉行裁定书之日起十五日内，应到税务构造处分完税手续，因买受人因为未实时完税发作滞纳金的，发作的滞纳金由买受人自行接受。

　　淘宝网报名，拍卖竞价前淘宝网收集法律拍卖平台将冻结竞买人收集支出用具账户内的资金行为应缴的确保金，拍卖收场后未能竞得者冻结的确保金主动解冻，冻结时间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的确保金主动转入法院指定账户，拍卖余款正在收集竞价收场后7日内缴入法院指定账户[户名：贵港市港北区百姓法院他项权证，账号：7625，本院开户银行：中邦工商银行贵港市广场支行，转账备注：（2025）桂0802执3495号]，拍卖未成交的，竞买人冻结的确保金主动解冻，冻结时间不计利钱。拍卖余款既可能正在线上通过收集支出用具支出，也可能正在线下通过古板支出形式支出。

　　3、法院处分的房产不网罗户籍挂号，买受人是否能处分户口挂号，请筹议户籍执掌部分。

　　优先置备权人出席竞买的，可能与其他竞买人以不异的价钱出价，没有更逾越价的，拍卖家产由优先置备权人竞得。次第分歧的优先置备权人以不异价钱出价的，由次第正在先的优先置备权人竞得。次第不异的优先置备权人以不异价钱出价的，由出价正在先的优先置备权人竞得。